店舗そのままオークション広島エリア担当店

居抜き店舗情報

【広島駅南口】カープロード沿い好立地!居酒屋居抜き物件です

・JR「広島駅」徒歩3分
・造作譲渡270万円
・テナント総合保険等要加入
・管理費:22,000円(月額)
・現在営業中のため内覧は要予約です。
・入居時期:相談
・家賃等交渉余地あり、ご相談ください。

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カープロード沿いの居酒屋路面店です。
カープの試合開催日は通常営業に加え
テイクアウト需要も大きく見込まれます。

近隣に大型ホテルが今夏開業予定のためますます
発展が期待できるエリアです。
内覧は要予約です。
ご連絡お待ちしております。

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住所:広島市南区猿猴橋町6
坪数:17.48坪(57.8㎡)
賃料:55万円(値下げ交渉の余地あり)
管理費:22,000円
階数:1階
造作価格:270万円

【薬研堀通り】素敵なバーテナントです!

・広電「銀山町駅」徒歩6分
・造作譲渡:170万円(応相談)
・内覧は午後より要予約です
・諸条件は確認前のためご相談ください

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薬研堀通りに面したビルの2階、素敵なバーの居抜き物件です。
カウンター&テーブルで20名様程度の集客ができます。
設備一式揃っているので即営業も可能です。
店舗ドアへのアプローチも装飾性があるので個性的な店作りができます。

前テナントが飲食店のため、厨房が付設しており別業態への転換も可能です。
隠れ家的なテナントにしてみるのも面白いと思います。

現在営業中のため内覧は要予約です。
よろしくお願いします。
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住所:広島市中区 流川町5-32 岩田ビル2F
坪数:12.10坪(40㎡)
賃料:16.5万円
階数:2階
造作価格:170万円

【宮島街道沿い】一階中華居酒屋です

・広電「草津駅」徒歩8分
・造作譲渡:380万円(応相談)
・内覧は要予約です。
・諸条件確認前のためご相談ください。
・入居時期:相談

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テーブル席20席、掘りごたつ席24席のキャパがあります。
特に小上がり席は8名程度の個室として使えますし
仕切りを外せば24名対応の個室としても使えます。

厨房には冷凍冷蔵庫、食洗機、中華コンロ、フライヤー
など一式揃っていますので即営業可能です。

奥には倉庫として利用できるスペースもあります。
是非一度ご検討ください。
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住所:広島市西区 庚午南二丁目37番23号
坪数:22.92坪(75.76㎡)
賃料:18.7万円
階数:1階
造作価格:380万円

即営業可!家賃割安です【JR八本松駅】徒歩1分

・JR山陽本線「八本松駅」徒歩1分
・造作譲渡280万円
・内覧は要事前予約です。
・入居時期:相談
・諸条件確認前のため変更の可能性もございます。相談ください。


住所:東広島市八本松飯田1548番地1F
坪数:10坪(33.06㎡)
賃料:8万円
階数:1階
造作価格:280万円

広島港ターミナルビル喫茶店居抜き物件です

広島港宇品旅客ターミナル内2階にある店舗です。
20年間喫茶店として営業を続けてきましたが健康上の事由により店舗を譲渡します。

譲渡条件はご相談ください。

敷金礼金は不要ですが賃料の他、駐車場使用料が月額6000円必要です。

住所:広島市南区宇品海岸1−13−26 広島港宇品旅客ターミナル2F
坪数:14.94坪(49.4㎡)
賃料:12.1万円
階数:2階
造作価格:応相談

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店舗査定のポイント

居抜き店舗の査定方法をご紹介します。

居抜き店舗の査定には、以下のような方法があります。

1. 売り上げの算出:居抜き店舗の査定において最も重要な要素の一つとなるのが、前任者の売り上げです。前任者の売り上げを算出し、それを基にして居抜き店舗の価値を評価することが一般的です
ただし、同じ地域や同じ業種でも、前任者や運営状況によって売り上げが大きく異なる場合があるため、単純に前任者の売り上げを参考にするだけではなく、周辺環境やコンセプトなども考慮する必要があります。

2. 設備・備品の評価:居抜き店舗の設備や備品の評価も重要な要素の一つです。設備や備品が新しい場合は、価値が高いと考えられます。一方、設備や備品が古い場合や修繕が必要な場合は、それらの費用を考慮して評価する必要があります。

3. 場所の評価:居抜き店舗の場所も、その価値に影響を与えます。商業施設や駅から近い場所にある場合、それだけ価値が高いと考えられます。また、周辺環境や競合店の有無、交通アクセスなども考慮して評価する必要があります。

4. 契約条件の評価:契約条件も居抜き店舗の査定に影響を与えます。敷金や保証金、家賃、契約期間、更新条件などを考慮して、その居抜き店舗の価値を評価することができます。またリース残がある場合も金額の評価に加味します。以上のような要素を総合的に評価して、居抜き店舗の査定を行うことができます。
ただし、これらの要素は一つずつではなく相互に関連しているため、査定には専門知識が必要であり、不動産仲介業者や専門家のアドバイスを受けることが望ましいです。

弊社では長年の実績をもとに売却者様にご納得いただけるような査定をさせていただきますので、どうぞお気軽にご相談ください。

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融資の相談

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開業の資金でやるべきことは2つ。
「どう節約するか」 と「どう準備するか」

実際、借り入れ申請者の8割が希望通りに融資を引き出せていません。

創業融資は「国がやっているのに意外……」と思われるかもしれません。
しかし公庫はボランティアではなく、あくまで金融機関。
貸し倒れリスクがあれば当然断ります。特に飲食店は開業し1年で3店舗に1件が閉店する厳しい業界。貸す側の金融機関も厳しく見ています。

「“安全に”貸せることをどのようにアピールしていくのか」が重要になってきます。

◆個別相談ならでは!ご状況に合わせ適切に情報をご提供します。

店舗売却相談

店舗を売却したい方もご相談ください!

店舗そのまま売却サポートなら安心!
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一言に「閉店」と言っても、その理由・その方法は様々です。弊社の「閉店・売却サポート」では、私たちが実際にご支援させていただいた実績を踏まえ、お客様の立場にそった速やかな売却をサポートします。

店主の皆さんが閉店の際にもっとも心配されるのは「原状回復の義務」があること。スケルトンに戻すには相応の費用がかかるケースが多いのです。そこで弊社が提案するのは居抜きでの造作譲渡です。新規に開店を希望される方は居抜きでのテナント探しをされることが増えており、タイミングが良ければ売却による利益を得ることも可能です。

そのため大切なのはまずはご相談いただくこと。そのタイミングは早ければ早いほど、選択肢は広がると思って頂いて間違いないと思います。匿名でのお問い合わせも可能です。

業界シェアNo1の『店舗そのままオークション』と提携し、全国11万ユーザーを抱えるサイトで幅広く告知致します。従業員やお客様に知られないように店名を出さないなど秘密を守るためのアレンジも自由に行えます。

また、弊社スタッフが直接の繋がりを持つ個人から大手のお客様まで積極的にご紹介を行ったり、取引先など業界NO1だから持つ強固なネットワークもフル活用してお客様のサポートをさせていただきます。

弊社は「店舗そのままオークション」広島市エリア担当です

飲食店開業サポートをメインに店舗造作の売買や開業資金調達のサポートなどスムーズな開業のお手伝いをさせていただきます。
ご相談は無料です。お気軽にどうぞ!

例)店舗開業のための融資サポートは受けられる?
  居抜きでいい物件はないだろうか…。
  造作の無料査定をして欲しい。

など、お気軽にお問い合わせください。
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